Порядок расчета арендной платы за землю

 

С 01 января 2005 года в соответствии с Законом Московской области от 07.06.1996 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (с изменениями) и Положением «Об установлении коэффициентов, применяемых при исчислении арендной платы за землю в городе Дзержинском Московской области», принятым решением Совета депутатов от 08.12.2004 №2/23 (с изменениями от 25.05.2005 №3/9, от 23.11.2005 №13/21, от 16.03.2011 №4/3, от 14.12.2011 №9/17, от 19.12.2012 №5/17) определение арендной платы за землю осуществляется по следующей формуле:

Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,

где:

Апл – арендная плата;

Аб – базовый размер арендной платы, применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается Законом Московской области «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки» (в 2005, 2006, 2007гг. Аб = 35 руб. 55 коп., в 2008, 2009, 2010, 2011, 2012 гг. Аб=56 руб. 88 коп., в 2013 году Аб = 62 руб. 57 коп., в 2014 году Аб = 68 руб. 83 коп., в 2015, 2016гг. Аб=72 руб. 34 коп.);

C 01.01.2009 при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные гражданам и их некоммерческим объединениям под индивидуальные и кооперативные гаражи Аб=1 руб. 71 коп., с 01.01.2012 Аб = 2 руб. 84 коп., с 01.01.2013 Аб = 3 руб. 13 коп., с 01.01.2014 Аб = 3 руб. 44 коп., с 01.01.2015 Аб = 3 руб. 62 коп.

Кд – коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, устанавливается в соответствии с приложением к Закону Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» (приложение №1);

Пкд – повышающий коэффициент, устанавливается только к коэффициентам, учитывающим условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке в соответствии с приложением к Закону Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»; устанавливается решением городского Совета депутатов (приложение №2);

Км – коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования, устанавливается решением городского Совета депутатов (приложение №3);

S – площадь арендуемого земельного участка.

 

                                                                                                                      Приложение №1

Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке (Кд)

N
п/п

Вид разрешенного использования земельного участка

Коэффициент Кд

1.

Для размещения объектов банковской деятельности

6

2.

Для размещения рекламных конструкций

6

3.

Для размещения объектов охранной деятельности

6

4.

Для размещения объектов страховой деятельности

6

5.

Для размещения гостиницы

6

6.

Для размещения мотеля

4,2

7.

Для размещения площадки для кемпинга

4,2

8.

Для размещения ресторана, бара, кафе

4,2

9.

Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования

1,5

10.

Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9

3

11.

Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 27

2,5

12.

Для размещения склада

4,2

13.

Для размещения терминала

4,2

14.

Для размещения автосервиса

4,2

15.

Для размещения платной автостоянки и парковки

2,5

16.

Для размещения автозаправочной станции, базы горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией

6

17.

Для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов

1,1

18.

Для размещения объектов связи, за исключением указанных в строке 19

1,1

19.

Для размещения базовой станции сотовой связи

10

20.

Для размещения объектов бытового обслуживания

1,5

21.

Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства

1,1

22.

Для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

1

23.

Для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства

4,2

24.

Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

4,2

25.

Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 26

1

26.

Для размещения полигона бытовых отходов

10

27.

Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков

1

28.

Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

1

29.

Для размещения объектов религиозной деятельности

1

30.

Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)

1

31.

Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)

1,1

32.

Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 17 и 31

1,0

33.

Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок

4,2

34.

Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки

4,2

35.

Для размещения рынка автомобильного и запасных частей

6

36.

Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента

4,2

37.

Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса

2,5

38.

Для размещения магазина "Ветеран"

1

39.

Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков

4,2

40.

Для размещения иных объектов некоммерческого назначения

1,5

41.

Для размещения иных объектов коммерческого назначения

3

 

                                                                                                          Приложение №2

 

Значения коэффициента Пкд

 

 

№ п/п

Условия использования арендатором земельного

участка или вид деятельности

арендатора на земельном участке

 

Пкд

1.

Для размещения объектов банковской деятельности

3

2.

Для размещения рекламных конструкций

3

3.

Для размещения объектов охранной деятельности

3

4.

Для размещения объектов страховой деятельности

3

5.

Для размещения гостиницы

1

6.

Для размещения мотеля

1

7.

Для размещения площадки для кемпинга

1

8.

Для размещения ресторана, бара, кафе

3

9.

Для размещения объектов общественного питания, обслуживающих учреждения образования

1

10.

Для размещения объектов общественного питания, за исключением указанных в строках 8 и 9

1

11

Для размещения объектов платного досуга и отдыха, включая объекты лечебно-оздоровительного и спортивного назначения, за исключением указанных в строке 27

1

12.

Для размещения склада

3

13.

Для размещения терминала

1

14.

Для размещения автосервиса

3

15.

Для размещения платной автостоянки и парковки

3

16.

Для размещения автозаправочной станции, базы горюче-смазочных материалов, объектов оптовой торговли твердым, жидким и газообразным топливом и смежной продукцией

3

17.

Для размещения объектов строительной, научно-производственной и производственной деятельности, в том числе по добыче полезных ископаемых и природных ресурсов

1

18.

Для размещения объектов связи, за исключением указанных в строке 19

1

19.

Для размещения базовой станции сотовой связи

3

20.

Для размещения объектов бытового обслуживания

3

21.

Для размещения объектов транспорта и дорожного хозяйства

1

22.

Для ведения садоводства, огородничества, дачного строительства

1

23.

Для жилищного строительства, в том числе индивидуального жилищного строительства

2

24.

Для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства

2

25.

Для размещения объектов жилищно-коммунального хозяйства, за исключением указанных в строке 26

1

26.

Для размещения полигона бытовых отходов

3

27.

Для размещения объектов досуга и отдыха детей и подростков

1

28.

Для сельскохозяйственного производства, в том числе растениеводства, животноводства, рыболовства, рыбоводства, охоты, сенокошения, выпаса скота, ведения крестьянского (фермерского) хозяйства

1

29.

Для размещения объектов религиозной деятельности

1

30.

Для размещения объектов мобилизационного назначения, включая склады для хранения всех видов мобилизационных запасов (резервов)

1

31.

Для размещения линейных объектов (линии электропередачи, линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения, нефте-, газо- и иные трубопроводы, дороги, за исключением платной автомобильной дороги или автомобильной дороги, содержащей платные участки, железнодорожные линии и другие подобные сооружения)

1

32.

Для размещения объектов водоснабжения, гидротехнических, водонапорных и сливных сооружений, насосных станций, артезианских скважин, водонапорной сети, водоочистительных (фильтровальных) сооружений, канализационных очистных сооружений, трансформаторных подстанций и иных подстанций, газораспределительных пунктов и котельных, а также иных объектов, предназначенных для электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, за исключением случаев, указанных в строках 17 и 31

1

33.

Для размещения объектов торговли, за исключением киосков, палаток, торговых павильонов, рынков и ярмарок

3

34.

Для размещения рынка продовольственного, вещевого, садового, стройматериалов, ярмарки

3

35.

Для размещения рынка автомобильного и запасных частей

3

36.

Для размещения киоска, палатки, торгового павильона по продаже продовольственных товаров, включая подакцизные, или по продаже товаров смешанного ассортимента

3

37.

Для размещения киоска, палатки горсправки, гортранса, периодической печати, мороженого, прохладительных (безалкогольных) напитков, продовольственных товаров, за исключением подакцизных, быстрого питания, театральная касса

3

38.

Для размещения магазина "Ветеран"

1

39.

Для размещения аптеки, аптечных пунктов, аптечных киосков

1,1

40.

Для размещения иных объектов некоммерческого назначения

2,5

41.

Для размещения иных объектов коммерческого назначения

3

 

На период строительства (реконструкции) корректирующий коэффициент (Пкд) равен 2,5.

 

                                                                                                                      Приложение №3

 

Коэффициенты, учитывающие местоположение земельного участка на территории муниципального образования – город Дзержинский (Км)

 

№ п/п

Кадастровые кварталы

Км

 

Примечание

1

50:64:0010101

5

 

2

50:64:0010102

5

 

3

50:64:0010103

5

 

4

50:64:0010104

5

 

5

50:64:0010105

5

 

6

50:64:0010106

5

 

7

50:64:0010201

5

 

8

50:64:0010202

5

 

9

50:64:0010203

5

 

10

50:64:0010204

5

 

11

50:64:0010205

5

 

12

50:64:0010206

5

 

13

50:64:0010207

2,5

 

14

50:64:0010208

5

 

15

50:64:0020101

2,5

 

16

50:64:0020102

2,5

 

17

50:64:0020103

5

 

18

50:64:0020104

5

 

19

50:64:0020105

5

 

20

50:64:0020106

6,6

 

21

50:64:0020107

10

 

22

50:64:0020108

5

 

23

50:64:0020109

5

 

24

50:64:0020110

5

 

25

50:64:0020201

2,5

 

26

50:64:0020202

2,5

 

27

50:64:0020203

2,5

 

28

50:64:0020204

5

 

29

50:64:0020205

2,5

 

30

50:64:0020206

2,5

 

31

50:64:0020207

2,5

 

 

Км применяется для арендаторов земельных участков, используемых под промышленную, производственную, научно-производственную деятельность.